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Comment faire des économies avec l’assurance emprunteur immobilier ? Peut-on changer d’assureur en cours de prêt ?

Une assurance emprunteur prend en charge le paiement de tout ou partie des échéances de remboursement du crédit restant dû lorsque vous êtes dans certaines situations : Décès Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA, autrefois dénommée Invalidité absolue et définitive – IAD) Invalidité permanente totale ou partielle (IPT ou IPP) Incapacité temporaire de travail totale ou partielle Perte d’emploi : vous êtes…

Prêt à Taux Zéro et le Pinel : une reconduction et changement pour l’année 2021

Deux amendements du gouvernement au projet de loi de finances confirment la prolongation d’un an du prêt à taux zéro (PTZ) et apportent deux correctifs au PTZ et au Pinel : année de référence dans le calcul des revenus pour le PTZ, plafond des loyers pour un bénéficiaire du Pinel. La réforme de fond, notamment pour le Pinel, est en revanche reportée à plus…

Assurance emprunteur : personnes en cas de problèmes de santé

L’assurance emprunteur peut appliquer des surprimes pour couvrir le risque lié à la maladie, exclure certaines garanties ou encore refuser de couvrir le prêt immobilier. Mais il existe la convention Aeras, signifiant « s’assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé », pour ceux qui ne peuvent accéder au crédit immobilier dans des conditions classiques notamment à cause des surcoûts. Elle…

La location meublée : que faut-il savoir ?

Le marché de la location meublée est un petit marché locatif réservé aux étudiants, jeunes diplômés qui s’installent dans la vie et autres jeunes divorcés qui ont besoin d’un meublé le temps de retrouver son équilibre après une séparation. La location meublée s’adresse à une population en transit, de passage qui envisage rarement de rester durablement dans le logement.  C’est une…

Quel est le meilleur moment pour faire de l’investissement locatif ?

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour le proposer à la location et vous constituer ainsi un patrimoine immobilier ? Y a-t-il un moment adéquat pour réaliser un tel investissement ? Quels éléments sont pris en compte pour le prêt ?  Ce projet immobilier dépend de vos revenus et de votre niveau d’endettement.  Réaliser un investissement locatif le plus tôt…

Acheter ou louer sa résidence principale ?

L’argent d’un loyer ne serait-il pas mieux utilisé pour acheter son propre logement ? Comment savoir s’il est plus intéressant d’acheter ou de louer un appartement ? L’achat rime-t-il avec économies ?  Théoriquement, oui.  Acheter votre résidence principale semble être la solution la plus rentable. Surtout si le montant du remboursement mensuel de votre crédit immobilier correspond à votre loyer…

Conseils pour bien préparer un bon dossier de demande de crédit immobilier.

Vous souhaitez devenir propriétaire pour la première fois ou pour investir dans la location immobilière, mais vous ne savez pas par où commencer, dans l’angoisse de savoir si une banque voudra bien vous prêter l’argent nécessaire à la réalisation de votre projet. Voici donc quelques conseils pour mieux préparer votre dossier de demande de crédit immobilier : 1. Avoir une bonne…

Devenir propriétaire : quelles sont les différentes étapes ?

Capacité d’emprunt : avant de commencer votre projet d’achat immobilier, la première question à se poser c’est « combien puis-je emprunter » ? Il faut savoir que ce qui définit votre capacité d’emprunt ce sont vos revenus mensuels, ce qui signifie qu’il faut obligatoirement être salarié en CDI ou non salarié (chef d’entreprise, entrepreneur individuel…). Connaître son budget d’achat est essentiel, afin d’éviter un…